住宅購入について

 

 

 

あなたは住宅購入にどんなイメージを持っていますか？

「なんか大変そう。」

「面倒くさそう。」

「賃貸のほうが気楽じゃない？」

 

 

 

 

と思ったあなたに是非読んでいただきたいページです！

 

 

 

 

一般的な住宅購入の流れをご存知ですか？

 

 

住宅購入の流れを大きく分けて３ステップです。

 

 

①住宅の選定

↓

②ローン審査

↓

③ご入居

 

 

実は賃貸でお部屋探しをするときと流れは同じです。

 

 

賃貸では保証会社審査がありますが、購入は住宅ローンの審査になります。

 

 

 

 

 

※ローンについての説明は「住宅ローンについて」というページがあるのでそちらを御覧ください。

 

一般的な住宅購入の流れは大きく分けるとたったの３ステップとお伝えしました。

 

 

１つずつ見ていきましょう。

 

 

①住宅の選定　

ここではまず

↓

↓

「戸建の場合」

 

 

これをまず絞り込む必要があります。

 

 

 

その他には、

・住みたい地域

・おおまかな予算（月々にいくらくらいなら支払いができるか）

 

 

などを、あくまでもざっくりでOKなので決めておきます。

 

 

 

 

不動産屋さん

で上記の条件を伝えれば住宅を探してくれますし、

「マンション」と「戸建て」のメリット・デメリットの話もしてくれます。

 

 

②ローン審査

 

 

ここでは、難しい話は置いといて

ローンが組めるかどうか、最大でどのくらいのローンなら組めるのかを打ち合わせします。

 

一般的には、

銀行の住宅ローン担当

の方などファイナンシャルプランナーの方と打ち合わせになります。

ご自身のライフプランを設計しながら、無理のないローン返済額についても相談が可能です。

 

 

 

 

③ご入居

 

 

ローン審査が通ればついにご入居となります！

ご入居前にお部屋の内装オプションを注文していたり、注文住宅の場合は、

イメージと相違がないか、キズ等はないか内覧会を実施し、

設計士や建築士の方

と最終の打ち合わせをしてからのご入居となります。

 

 

ここまで、一般的な住宅購入の流れをお伝えしました。

 

 

 

 

細かく言うと、重要事項説明があったり、ローンに必要な書類をかき集めたりと

何かとバタバタはしますが、ざっくりと流れはこの３ステップです。

 

 

 

 

 

 

 

 

では、なぜ「住宅の購入」は

面倒くさそうなイメージがあるのでしょうか？　

 

 

 

 

 

 

 

実は先程お伝えした③ステップには入ってこないような

必要書類の提出や、売買契約条件の確認、登記申請など細かいステップがまだまだあります。

 

 

 

その１つ１つのステップはそこまで難しくありませんが、

わからないことが出てきたときに、

質問する先が内容によって異なります。

 

 

 

 

 

・不動産屋・・・住宅のこと

・ファイナンシャルプランナー・・・ローンのこと

・設計士・・・住宅の内装のこと

・司法書士・・・登記にまつわること

 

 

 

 

 

 

ただでさえ、住宅購入は一生に一度のお買い物の方が多いので

わからないことだらけで当然にも関わらず、

 

 

 

 

 

 

 

どこに聞けば良いかもわからない状況に陥る可能性はかなり高いです。

 

 

 

 

 

 

 

下記、簡単に図にしてみました。

左側（緑色）は一般的な住宅購入の流れと問い合わせ先です。

 

 

上図のように、

フロンティアホームでは面倒でわかりにくい点があっても、

１人の担当に聞くことですべて完結できます。

 

 

ここに関しては、

「不動産屋」であり

「住宅ローン代理店」であり

「保険代理店」である

フロンティアホームの強みだと思っています。

 

 

 

また、住宅購入までではなく

ご購入いただいたあとも「ローン代理店」と「火災保険代理店」としての

お付き合い（アフターフォロー）は続きます。

 

 

 

 

「台風で自宅の窓ガラスが割れてしまった。。。」

「住宅ローンの金利が下がってるみたいだから借り換えようかな」

 

 

 

 

なんて事があっても、住まいに関することをいつでもご相談いただけるパートナーとして

お役に立てると思います。

 

 

ご相談やお問い合わせは匿名OK！完全無料でいつでも受け付けています。

 

「家買いたいけどよくわからないから一度話を聞きたい。」←全然OKです！

「話だけ聞いて最終的には買わないかもしれない。」←全然OKです！

 

 

是非お気軽にお問い合わせください！最後までご覧いただきありがとうございました！